Prodej rodinného domu 7+1 (2× 3+1) / terasa / dvougaráž, se zahradou 964 m², ul. U Pohádky, Praha 6 – Nebušice
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící podsklepený rodinný dům s užitnou plochou cca 266 m² a velkoryse pojatým pozemkem o celkové výměře 1 097 m², který se nachází v klidné rezidenční zástavbě v ulici U Pohádky, Praha 6 – Nebušice.
Dům je v původním udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci přesně dle Vašich představ. Vytápění je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem značky Vaillant. Velkou výhodou nemovitosti je její variabilita – dům lze pohodlně užívat jako velkorysé jednogenerační bydlení o dispozici 7+1, nebo jako dvougenerační dům (2× 3+1). Nemovitost je rovněž vhodná jako sídlo firmy či kombinace bydlení a podnikání.
Dispozice domu nabízí v suterénu o výměře 86 m² prostornou garáž (39 m²), čtyři sklepní prostory (13 m², 11 m², 8 m² a 6 m²) a chodbu. V přízemí (90 m²) se nachází zádveří, vstupní hala, tři pokoje (24 m², 15 m² a 15 m²), kuchyň, koupelna, samostatné WC a spíž. V prvním patře (90 m²) najdete další čtyři pokoje (15 m², 14 m², 13 m² a 8 m²), halu, šatnu či komoru, koupelnu a balkon (6 m²). Další potenciál nabízí půdní prostor o výměře cca 40 m² vhodný k vestavbě.
K domu náleží velice udržovaná zahrada o výměře 964 m² s okrasnými i ovocnými stromy a zkolaudovanou kůlnou na zahradní nářadí (14 m²). Parkování je možné ve vlastní garáži v suterénu domu nebo pohodlně na ulici přímo před domem.
Nebušice jsou vyhledávanou lokalitou nabízející maximální klid, výbornou dopravní dostupnost (stanice metra A – Bořislavka cca 10 minut, rychlé spojení na letiště) a kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské, základní i mezinárodní školy, zdravotních zařízení, obchodů a sportovišť. V bezprostřední blízkosti se nachází lesopark a přírodní rezervace Divoká Šárka.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
24.885.000,-Kč
včetně provize realitní kanceláře, poplatků a právních služeb
Specifikace
| Druh | samostatný rodinný dům | ||
| Velikost | 7+1/terasa s možností užívání jako 2x 3+1/terasa | ||
| Ulice | U Pohádky | Užitná plocha | cca 266m2 |
| Obec | Praha 6 | Obytná plocha | cca 168m2 |
| Kat. území | Nebušice | Zastavěná plocha | 119m2 + 14m2 |
| Volný | ihned | Zahrada | 964m2 |
| Sklep | ano | Celková plocha poz. | 1.097m2 |
| Voda | ano - městský vodovod | Topení | ústřední plynové |
| Plyn | ano | Teplá voda | elektrický bojler |
| Elektrika | 220/380V (jistič 3x25A) | Kuchyňská linka | ano |
| Kanalizace | ano | Sociální zařízení | ano (2x) |
| Garáž | ano - cca 39m2 | Stěny | štuk |
| Nadzemní podl. | 2 | Okna | plastová, žaluzie |
| Podzemní podl. | 1 | Střecha | sedlová |
| Půda | ano (40m2) – možnost vestavby | Kolaudace domu | cca 1973 |
| Terén pozemku | rovina | Podlaha | parkety, dlažba, PVC |
| Stav domu |
nový plynový kondenzační kotel zn. Vaillant. |
||
| Suterén | 86m2 - garáž (39m2), 4x sklepní prostor (13m2+11m2+8m2+6m2), chodba (9m2) | ||
| Přízemí | 90m2 - vchod ze zahrady (zádveří 6m2), 3x pokoj (24m2, 15m2 a 15m2), kuchyň (8m2), vstupní hala - předsíň (19m2), koupelna (3m2), WC (1m2), spíž (1m2), | ||
| 1. patro | 90m2 - 4x pokoj - (15m2, 14m2, 13m2 a 8m2), hala (20m2), šatna - komora (10m2), koupelna(4m2), terasa (6m2) | ||
| Zahrada | velice udržovaná s ovocnými a okrasnými stromy, zkolaudovaná kůlna na zahradní nářadí (14m2) | ||
| Využití | bydlení, podnikání, sídlo firmy atd. | ||
| Cena | 24.885.000,-Kč (včetně provize realitní kanceláře, poplatků a právních služeb) | ||
| Občanská vybavenost | mateřská i základní škola, mezinárodní škola, dětská hřiště, multifunkční hala, fotbalový klub, zdravotnická zařízení, centrum sociálních služeb, knihovna, pošta, policie, obchody, restaurace, kavárna, sportovní zařízení a další občanské služby. | ||
| Poznámka | Velice klidné a tiché místo v zástavbě rodinných domů. Pohodlné parkování na ulici před domem nebo ve vlastní garáži umístěné v suterénu domu. Nedaleko od domu lesopark a přírodní rezervace Divoká Šárka. Dům je výbornou příležitostí pro investory i pro ty, kdo hledají klidné a rodinné bydlení nebo sídlo firmy. Dobré spojení na letiště a do centra Prahy - stanici metra A – Bořislavka cca 10 minut. Dům je možné užívat jako jednogenerační 7+1 nebo jako dvougenerační 2x 3+1. |
||