Pronájem rodinného domu 3+1 s garáží a zahradou, Praha 15, Dubeč.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k pronájmu velmi příjemný a pečlivě udržovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s garáží a užitnou plochou cca 83 m², situovaný v klidné rezidenční zástavbě Prahy 15 – Dubeč, jen 70 m od zastávky MHD Lázeňka. Dům po rekonstrukci nabízí prostorný obývací pokoj (22 m²), hlavní ložnici (24 m²), další pokoj (9 m²), samostatnou kuchyň (12 m²), koupelnu, oddělené WC, spíž a centrální chodbu. Kuchyň je plně vybavena včetně nádobí, spotřebičů a myčky, k dispozici je také pračka, manželská postel, vestavěné skříně, sedací souprava i krbová kamna. K domu náleží zahrada o velikosti 297 m², ideální pro odpočinek i rodinné využití. Topení i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, stav domu je velmi dobrý, okna plastová, podlahy dlažba a vinyl. Energie budou převedeny na nájemce. Dubeč nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotního střediska, sportovních areálů, obchodů i služeb a zároveň přímé napojení na přírodní park Říčanka. Dům je k nastěhování do 2–3 týdnů.

27.500,-Kč/měsíčně

Specifikace

Druh	*pronájem rodinného domu*
Velikost bytu	*3+1 + garáž*	Kategorie	I.
Praha	15	Topení	*ústřední plynové*
Lokalita	*Dubeč*	Teplá voda	*plynový kotel*
Ulice	*Starodubečská*	Internet	*ano*
Doba pronájmu	*min. 1 rok*	Zdi	*štuk*
Využití	*bydlení*	Podlahy	*dlažba, vinyl*
Volný	*do 2-3 týdnů*	Stav domu	*dobrý (plastová okna)*
Plocha zastavěná	*236m2*	Stav bytu	*výborný – po rekonstrukci*
Plocha zahrady	*297m2*
Plocha bytu	*cca 83m2 –* dispozice domu zahrnuje prostorný obývací pokoj 22 m², hlavní ložnici 24 m², další pokoj 9 m², samostatnou kuchyň 12 m², koupelnu 4 m², oddělené WC 1 m², praktickou spíž 1 m² a centrální chodbu 10 m², což vytváří velmi funkční a příjemně uspořádaný obytný prostor.
Vybavení bytu	*plně vybavená kuchyňská linka* (talíře, skleničky, příbory atd.), lednice s mrazákem, plynový sporák s elektrickou troubou, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, pračka, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, manželská postel s nočními stolky, vestavěné šatní skříně, rozkládací sedací souprava, krbová kamna atd.
Nájemné	27.500,-Kč/měsíčně
Poplatky	500,-Kč/měsíčně (internetové připojení a odvoz domovního odpadu)
Jistina - kauce	28.000,-Kč
Provize RK	27.500,-Kč
Elektro, plyn a voda	budou převedeny na nájemce; současná majitelka aktuálně hradí měsíční zálohy ve výši 1.200,-Kč za elektřinu, 4.320,-Kč za plyn a 1.020,-Kč za vodu, což dává novému nájemci jasnou představu o reálných provozních nákladech.
Občanská vyb.	Dubeč nabízí kompletní základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, úřadu městské části, zdravotního střediska, sportovních areálů v čele s moderním centrem Plechovka, místních obchodů, služeb a kaváren. Nechybí ani kulturní prostory jako Špejchar či sokolovna. Lokalita zároveň poskytuje přímé napojení na rekreační zóny přírodního parku Říčanka, což výrazně zvyšuje atraktivitu pro rodiny i náročnější rezidenty.
Poznámka	okolí domu tvoří ustálená a velmi příjemná rezidenční zástavba rodinných domů, která nabízí klidné a bezpečné prostředí s výbornou dostupností služeb i přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka Lázeňka (cca 70 m) s rychlým spojením na metro a do širší Prahy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají harmonické rodinné bydlení v kombinaci s pohodlnou dostupností městské infrastruktury.